上海万厦建筑装饰加固工程有限公司

一、引言

       去年年底，准确地说是2019年10月20日开始到2020年1月13日结束，我们万厦公司完成了一项不可能完成的任务——上影SFC尹山湖影城的设计与施工一体化项目。说不可能是因为从接到甲方的要约到我们的承诺仅一周多时间；从确定进场施工到竣工开业仅85天的时间，而在此之前该影城就是一幢约一万多平米、四层楼高度的独立毛坯建筑，甲方所能提供的仅仅是香港设计师的概念方案，我们要完成装修的深化设计、二次结构设计、风水电设计及消防报建设计等；完成装修施工及机电施工，并在过程中履行总包职责；在如此短的工期内还要分成二次营业和开业，即底层一楼须在2019年12月22日配合业主在已有的商业进行周年庆活动率先营业，其余部分须在同年元月13日与相邻两幢建筑——体育馆、演剧院同步开业。困难重重、压力巨大！这些无论在行业内还是在我们以往的经历上都好像没有先例。最终我们还是履行了承诺、完成了任务。依靠着职业的设计团队、专业的施工队伍以及各方的大力支持，如期完成、按时开业。得到了业主、甲方和行业内的一致好评！当前全国抗击疫情取得了阶段性成果，关停三个月之久的影剧院文化场所即将限流有序开放。我们借此机会回顾总结这一项目得以圆满完成的关键因素，与业内同行们共同交流与分享。

        图1、图2.为影城建成后外貌，图3、图4.为影城建成前现状。

二、工程概况

     本项目位于苏州尹山湖商业开发区，在业主的几幢商业体中独立一幢作为影城使用。建筑面积约一万多平米，四层楼高度，共有九个影厅，其中一个标高达14米*22米LUXE巨幕厅、一个18米REALDcinema厅、一个座距排距为0.8米*1.8米VIP厅，全系统巴可激光数字放映机，杜比全景声，全部座椅采用芝华仕头等舱沙发，大堂除售票、零售外还设有图书咖吧等休闲娱乐设施。

        图5.为影厅大堂售票区域，图6.为大堂休闲区域，图7.为影城进场通道，图8.为影城巨幕厅，图9.为影城vip厅。

三、职业的设计团队——边施工边设计

        该项目时间如此紧迫，如果按照正常程序、按部就班，不要说是完成施工，恐怕连设计图纸也难以保证。公司既然承诺了就要坚定信心、想方设法、加以完成。我们在设计上一反常态，采取了边施工边设计的特殊模式，就是设计人员进驻现场，在整个项目工期中不单独安排设计子项时间，而是把设计时间融入施工过程之中，与施工同步进行、交叉进行、设计配合施工。在仅有概念方案的基础上不仅发挥设计施工一体化优势和多年影城设计经验而且在现场掌握一手资料和实际尺寸，及时与甲方和施工队确定做法而不耽误时间。比如结构设计根据影厅规模大小和工艺尺寸，先开钢材料单，让施工队先行采购备料，然后按照施工方案顺序，台阶施工做到哪个厅，图纸就画到哪个厅；机电设计也是在现场与施工一起商量管线最佳路径及合理位置，确定后边施工边设计；装修设计同样如此，根据香港方提供的概念方案，经现场测量尺寸、先画出草图，与甲方及施工队确定做法，在施工的同时再出正式详图。与此同时，公司项目负责人还总体协调设计各专业，保证各专业图纸不会缺失碰漏。设计的这一模式既赢得了设计时间也保证了施工能高效运行。

       图10.为设计人员在现场勘测与设计，图11.为设计人员与甲方、施工方人员在现场工作。

四、专业的施工队伍——科学管理技术创新

        该项目我们派出的施工队伍是有着十多年影城建设经验的专业项目部。本次装修规模大，无论从面积数量和空间高度，仅大堂就有近千平米挑空，香港壹正所提供的概念方案又非常宏大和精美；而时间更紧，二次结构、装饰装修、风、水、电、消防、音响放映设备、银幕座椅等等，满打满算八十多天要全部完成且保证开业，这些都给施工带来极大的难度和挑战。公司在与业主、甲方及各配套单位的施工准备会议上提出了科学管理与技术创新模式，就是在施工过程中不仅要争分夺秒、加班加点，抢时间争速度；还要合理谋划、精心准备、精准施工，全方位立体交叉作业；更是要在遵循施工规律的基础上大胆创新、改善工艺工序，大大压缩了工期。比如在编制的施工方案中明确了本次施工的关键路线是影城大堂、是施工重点，大堂完成了，其他附属子项也将随即完成。据此项目部集中精力主攻大堂，首先是搭设满堂脚手，而其他影厅等区域是分先后顺序搭设，这样既保证了施工重点、加快了施工进度，也使脚手架重复利用，节约了造价；其次是天地墙交叉施工、同步施工，项目部编制的施工进度表不仅是我部的进度计划而且是整个影城各专业配套单位的总体计划，所以在严格的进度表中各专业的各项施工内容必须在计划内完成，由于项目部各班组本身熟悉影城施工的各项工艺工序，有多年的施工经验彼此相互了解又配合黙契，加之各配套单位同心协力，这样就有了在脚手架拆除后顶面和墙面的施工内容都基本完成，避免了重复搭设、重复施工的弊端，大大节省了时间；再次是既要保证速度，更要注重质量，决不能因赶工赶时而牺牲整体效果。项目部严格按照施工方案有条不紊、合理安排、加快推进，有问题及时调整。施工中对重点部位、对影响后续工序工种的关键节点集中人力、加班加点，但不搞人海战术、不打疲劳之战，对主要的装饰面都事先做好样板段，让设计和甲方给予确认，不仅保证其效果而且不会造成返工而影响工期；最后是技术上创新，在影厅台阶施工中釆用预制FC专用板【注1】，这钟材料承载力高、份量轻、施工安装简便，不仅大大节约了钢材而且还大大节省了施工时间，由此使得影厅后续施工更为快捷、更为灵活。

        图12.钢台阶施工，图13.影厅内施工，图14.大堂施工。图15.走道施工。

五、各方的大力支持——团结合作共同前行

        影城建设是一项多工种、多专业与多设备的综合性集成项目，它需要上下联通、左右联合，各方统一、相互支持才能得以完成。更何况该影城规模更大、时间更紧。在整个建设过程中的确得到了各方面的大力支持和鼎力相助。比如在建设之初业主就表态全力协助与配合，在施工进场、办理手续及垃圾清运等都积极主动提供帮助；甲方更是如此，身临现场、协调各方，有问题及时拍板解决，特别在资金上及时到位，使得施工方能预先采购订制材料设备以保证工期加快进行；各配套单位能团结一致、服从大局，根据总体进度安排来调节各自的时间节点，做到交叉施工、有序施工，我们对施工中出现的困难和问题及时发现、及时商量、及时解决，保证了快速施工下的质量和效果。

         影城终于建成，开业当天佳宾云集，对影城的壮观与精致纷纷发出赞美与感叹！限于篇幅原因，用文字介绍还是过于简单。回想起施工奋斗的日日夜夜还是历历在目，酸甜苦辣、感慨万分！看到观众争先恐后湧入影城拍照留念竖起拇指点赞之时我们顿感欣慰，我们的付出是值得的！我们坚信，疫情终将过去，影院红红火火的景象还会再来！

       图16.～图19.为影城开业盛典。

【注1】FC板为高压水泥纤维预制板，具有强度高、份量轻、无污染、安装简便等优点，预制高强防火FC板结构我司已获得了专利。